一、美国新泽西的hobeken小镇好吗想在那里买房

你写错了，是hoboken，很好的城镇，到曼哈顿很方便，房价没有曼哈顿高，是很多人的选择。平均房价57.96万美元，见下图：

以下是地图：

Hoboken简介：

Hoboken，与纽约市只有一河之隔，是新泽西州一个不大不小的市镇。她与泽西市相邻，各在荷兰隧道口的两旁，Hudson河的边上。

城市不大，人口只有区区的四万来人，却是三州地区一个比较有特色的地方。长长的河岸，风景秀丽，有西欧风情的建筑与街道，是这里的特色，尤其是晚上，相对比较热闹。

这市镇为不少的华人与国人熟悉，不只因为她靠近纽约，更多的原因，是处于河岸上的一所私立大学：Stevens Tech。闻说，在此校修读的华生有过千人，很多都来自美国国外。此外，不少在纽约上班的高薪族亚洲人，都喜欢居于这里。既能离开了拥挤的纽约市区，又能每天上班路程上无须耽误太多的时间。

美国买房，星条置业us-house

二、有谁知道美国曼哈顿的房价啊

纽约都会区是美国大都会区，房地产业发展成熟

1、概况：纽约是金融、经济、文化，移民人口众多；2、房地产市场：租房比例高；住宅成交量大幅上

纽约房价：价格、同比均持续上

1、价格：房屋套总价持续上升，达2008年以来；2、房价变化：同比增幅继续扩大，与20大都会区综合同比差距缩小；3、分物业：别墅价格为2008年来同期；公寓价格同比由增转降；4、分区域：曼哈顿价格，布鲁克林价格增长最快

一、纽约位于美国东北部，是美国大城市，是金融、经济、文化

纽约位于美国东北部，是美国大城市。纽约都会区（NewYork Metropolitan Area）是全美的都会区，占地17400平方公里，拥有1881万人口。都会区以纽约市为，由长岛、新泽西州、康乃狄克州以及宾夕法尼亚州等部分地区组成。纽约市占地1214平方公里，位于首都华盛顿和汇集世界学府的波士顿之间，是纽约都会区的核心城市。包括布朗克斯区（The Bronx）、布鲁克林区（Brooklyn）、曼哈顿区（Manhattan）、皇后区（Queens）及斯丹登岛（Staten Island）五个区。

二、纽约人口密度大，外来移民占比高，并为纽约经济发展贡献力量

根据2013年3月美国国家统计局数据显示，纽约市人口达833.7万人。截至2010年，其人口密度约为10,630人/平方公里，比密度第二高的旧金山足足多出四千人。而曼哈顿更是以人口密度25,846人/平方公里成为全美之最。

纽约拥有完善的住房制度，租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的管制制度。根据2011年纽约市住房调查，在管制约束下的房屋达102万套，占租用住宅的比例接近50%。因此，使纽约市拥有众多“天价房”，但当地居民生活并未受到实质性影响。

三、纽约住房拥有率较低，租房比例高

2011年美国统计局调查结果表明，纽约的住房拥有率为31.3%。虽比1980年增长了接近10%，但是总体水平明显低于其他大城市群，仅接近全国平均水平的二分之一。

纽约拥有完善的住房制度，租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的管制制度。根据2011年纽约市住房调查，在管制约束下的房屋达102万套，占租用住宅的比例接近50%。因此，使纽约市拥有众多“天价房”，但当地居民生活并未受到实质性影响。

四、价格：房屋套总价持续上升，达2008年以来

房屋套价超过50万美元，达2008年以来水平。美国房产中介Zillow指数显示，2013年12月，纽约房屋套价为50.7万美元，为全美平均水平（16.9万美元）的3倍，达2008年以来水平，同比连续第19个月增长，不断扩大至8.6%，环比连续第12个月小幅上，为0.9%。整体来看，2013年下半年，纽约房产市场发展较好，房价持续上升，11月为2008年下半年以来超过50万美元。

五、房价变化：同比增幅继续扩大，与20大都会区综合同比差距缩小

纽约房价同比增幅持续扩大，12月增长至6.4%。凯斯-席勒指数显示，近年纽约都会区房价的历史高点出现在2006年4月（216.6点），之后受美国房地产泡沫破裂影响，价格逐渐下降。2013年1月，纽约都会区房价指数达163.0点，结束了持续29个月的同比下降，微升0.5%，之后同比持续增长，至12月增幅扩大为6.4%。具体来看，2013年下半年纽约房价不断上，10月房价指数超过170点，至12月指数达173.1点，但相对2006年4月高点仍有较大距离。

六、别墅：价格为2008年以来同期，超过全美平均水平的2倍

别墅销售价格为2008年以来同期，同比连续第7个季度增长。2013年四季度，纽约都会区别墅销售套价中位数为46.2万美元，同比连续第7个季度增长，增幅为4.6%。整体来看，2013年纽约别墅套价为46.6万美元，较2012上4.7%，扩大4.2个百分点，其中三季度套价达48.3万美元，为2009年以来的水平，受季节性影响，四季度有所下降，但仍为2008年以来同期。

七、公寓：销售价格为2006年来同期，同比由增转降

公寓销售价格为2006年以来同期水平，同、环比均由增转降。2013年四季度纽约公寓销售价格为23.3万美元，为2006年以来同期水平，同、环比均由增转降，降幅分别为1.4%和6.8%。整体来看，2013年纽约公寓价格为23.8万美元，略高于2012年（23.4万美元），处于2007年来较低水平，公寓市场仍处于低迷期。

八、分区域：曼哈顿价格，布鲁克林价格增长最快

纽约各区域中曼哈顿价格，环、同比均有所下降，布鲁克林增长最快。根据纽约市政厅公布数据，2013年四季度，曼哈顿住宅成交套价中位数为87.5万美元，仍居各区域中首位，较上季度下降0.6%，较去年同期下降2.6%，而其北侧的布朗克斯区，仅为31.8万美元，约为曼哈顿的三分之一。。

整体来看，曼哈顿的超高房价使得部分者将目光转向其他地区，特别是布鲁克林，促使布鲁克林的房价在2013年一路高升。

从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球的金融、商业和文化之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，程度上加速了纽约经济的发展。现已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。

纽约房地产市场向好发展，房价持续上。纽约的房屋价格达2008年来水平，整体上远高于全美平均水平。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2013年下半年纽约房价不断上，与美国其他大都会区相比，纽约都会区房价增长相对缓慢，但为扩大的都会区。

各项有利因素继续利好纽约房产市场。整体来看，随着美国经济的持续复苏，2013年纽约住房市场逐渐回暖，量价均有所回升，直接增强了购房者的信心。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场。借助于国外者的不断增加、美国整体经济的发展，短期内纽约房地产市场将继续平稳向上发展。

摘自网页链接

三、2018美国房产税最高的五个州

房产税是美国税收的一大重要部分，那么相信各位投资人士一定很关心美国房产税最高的地方在哪里。下面我就教大家如何计算美国房产税。

根据WallHub’s的“国家财产税报告”显示，美国普通家庭每年在房产税上的花费超过2000美元。或许对于房地产投资者来说，他们更感兴趣的是，每年有近120亿美元的房产税未支付。

有趣的是，大多数拥有相对较高的房产税负担的州，往往是“蓝色州”(选民倾向于投票给民主党的州)或左倾的州。

考虑在哪里购买投资房产的房地产投资者肯定要考虑到房产税的成本，尤其是考虑到他们可能不会受益于那些会被归为享受免税政策州。乔治亚州大学的J.Mack Robinson商学院的会计学助理教授肖恩对WalletHub’s经商的分析人士说，他认为考虑搬家的人应该考虑到房产税、所得税和销售税对他们的收入的影响。

对投资者来说，房产税很可能会成为这一考虑的主要因素，因为州收入和销售税对他们的影响是非常大的，必须要纳入到他们投资房产所考虑的相关因素的范畴之内。

以下是美国房产税最高的五个州，排序是根据房产税由高到低:

1|新泽西

2|伊利诺斯州

3|新罕布什尔州

4|康涅狄格

5|威斯康辛州

新泽西州的房主每年购买房屋大约要支付7,401美元，而伊利诺斯州的房主则要支付3995美元。新罕布什尔州的业主们支付了更多的钱，康涅狄格州的业主们也支付了更多的税，他们的年税略高于5000美元。这些州排在第三和第四，因为它们的有效不动产税低于伊利诺斯州(和伊利诺斯州的2.15%相比，他们分别为1.97%和2.30%)。

夏威夷的房地产税率最低，为0.27%，但由于该州的房价中值超过51.5万美元，夏威夷的房主仍比其他州的居民缴纳更多的税。按美元计算的最低房产税是由阿拉巴马州的业主支付的，他们在一家中等价位的房子里花了543美元。

在美国购买房产，房产税是必须要考虑的，美国房产税是由美国政府征收的，并且是美国的最大税收之一，房产税是作为房产永久持有的最基本保证。尽管美国房产是永久产权，但是高额的房产税仍然会成为阻碍投资者是否选择该地区房产的重要因素。