加拿大房价排行(加拿大房价多少钱一平)-欧学网

一、看看加拿大哪几个社区房价涨得最快

加拿大地产协会（CanadianReal Estate Association）本周公布了全国房产最新数据，数据显示卡加利、多伦多和温哥华3大地区的房地产市场仍然火爆，但是其它地区的情况并不这么乐观。

Brookfield RPS公司根据加拿大房地产协会的资料，将加拿大不同城市的社区做出比较，从而发现了全国5年内平均价格增长最快的24个社区。

多伦多

多伦多地区独立屋过去5年价格增幅最大的分别是Willowdale、Agincourt、Newtonbrook社区，过去5年平均累计增长75%。

公寓均价升幅最大的是Fairview Mall、 Cabbagetown、Church and Wellesley Streets三个社区，过去5年价格增幅为47%，整个多伦多地区过去5年所有类别房屋价格增幅为43%。

温哥华

温哥华地区独立屋升幅最快的是Dunbar、North Dunbar和 Queen Elizabeth Park社区，过去5年价格升幅达96%。

公寓升幅最快的是West End、Davie Village和 New Westminster社区，过去5年价格升幅45%，整个城市过去5年所有类别房屋价格的增幅为29%。

蒙特利尔

蒙特利尔的独立屋在过去5年价格升幅最大的是Westmount、Saint Laurent、Verdun三个社区，过去5年价格累计增幅为59%。

公寓则是Saint-Lambert、Bois Chomedey和Nouveau-Rosemont社区，过去5年价格增幅为69%，全市过去5年所有类别房屋价格升幅为18%。

卡尔加利

卡尔加利地区独立屋升幅最快的是Killarney、South Calgary和Hillhurst三个社区，过去5年价格升幅为36%。

公寓升幅最快的是Beltline、Elboya和 Edgemont/Hamptons社区，过去5年价格升幅为24%，整个卡加利过去5年所有类别房屋价格升幅为22%。

二、加拿大房价一直在涨,加拿大和中国买房置业有何区别

加拿大房价一直在涨，加拿大和中国买房置业有何区别？

1.房屋产权年限

中国的房屋所有权事实上分成两大类。有着某房屋的所有权证与该房屋所属土地的土地使用所有权证即代表着拥有了该房屋的完全产权，两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地资源管理局授予及管理。国内土地资源归国家所有，本人不可以有着，只有租赁，一般民用住宅的土地批租期限为70年。而70年到期后，会怎么处理，具有一定的可变性。

在加拿大，土地的产权年限能够为个人全部，这可能是里加两国之间房屋所有权的最大不同之处之一。在加拿大，顾客买到的是对房屋土地的永久产权年限和所有权。加拿大公寓一般是共治产权年限(Condominium)。住房企业属个人全部，公共房地产为所有小区业主一同有着。

户外的保养、设备维修工作交运营公司解决，居民每月付款管理费用。因为室外部分属管理公司维护管理，因此换房顶、墙体等这种工作中，居民无须操劳。但有一点需友情提醒，如中国人一般需在厨房安装抽油烟机，常要越过外墙打洞，则需向管理方法单位申请办理备案，以防日后不便。

2.市场价格

中国公寓市场价格都是按每平米是多少人民币计算。而且面积换算为总建筑面积(接下来会详尽提及)。同一城市内，公寓销售单价的重要因素是地区、住宅小区建设与楼龄等。加拿大公寓市场价格不按面积换算。市场销售一般不提销售单价，而只提市场销售总价格。同一城市内，市场销售总价格的重要因素除开地区、住宅小区和楼龄，房屋内装修水准也是一个很重要的要素。

建筑规划设计：日常生活VS奢华

加拿大的房子在设计上会重视舒适度，室内装修虽然简单，可是屋内的各类设备健全，功能完善，突显一种温馨的感觉。但在中国，设计风格多偏重奢华，尤其是对于别墅的装修，基本要求高端大气上档次，比加拿大要更注重些。但是，服务设施这方面就比不上加拿大完善了，像家用中央空调，冷水热水这些还没普及化。一句话，加拿大的房子较为注重家庭作用，而中国的房子更看重社交媒体。

在功能上，加拿大的房子一般都配有客厅，家中房，晚饭店，厨房和早餐厅，洗衣店，洗手间，小书房等。每间房各司其职，因此家庭主要成员有充分的隐私空间。

这一点和中国就不大一样了，国内房子一般三室两厅，客厅和饭店，卧房，最高添一个书屋，然后就是厨房与卫生间。客厅有时也会用作吃饭的地方，用于招呼客人，大伙儿没事儿也很少待在自己的卧房，一般都聚到客厅，因此中国的客厅总面积都比较大。

但是就加拿大的现象来讲，客厅大部分只是一个摆放，她们在家里招呼客人的时间也并不多。除此之外，基本上每一间加拿大的别墅里都标准配置有火炉，但中国人几乎不用火炉。